設備管理業務(BM)ビルメンテナンス
■マンションの清掃
清掃と気配りの行き届いた建物は誰もが心地よく感じられるものです。
それは住む人の満足とともに建物自体の価値を高めます。
| 日常清掃 | ◎床・階段・手すり等の掃き拭き ◎建物外周の清掃 ◎カーペット・マットの清掃 ◎備品の拭き掃除（消火器・非常ベル・ドアポスト・インターホン等） ◎集合ポスト・ポスト上の拭き ◎エントランス扉拭き ◎エレベーター表扉拭き ◎エレベーター内壁・床・レール拭き ◎駐車場前・駐輪場の拾い拭き ◎建物周りのゴミ取り・水撒き ◎ゴミ置き場のゴミ取り・水撒き ◎1階非常扉の拭き ◎植木内のゴミ取り・水撒き |
|---|---|
| 定期清掃 | ◎床・階段等の洗浄およびワックスかけ ◎窓ガラスの清掃 ◎カーペットクリーニング ◎玄関床の機械洗浄 ◎エレベーター内床のバッフィング ◎エントランス壁の拭きあげ ◎樹木・芝生の管理 |
■定期的な点検・検査・メンテナンス
日々の生活を支える設備機器のメンテナンスは建物の寿命を延ばし、居住者の快適な生活をお約束します。
| エレベーター | ◎定期検査 | １回/年 |
|---|---|---|
| ◎保守点検 | 毎年 | |
| 給水設備 | ◎貯水槽の清掃点検（受水槽・高架水槽等） | １回/年 |
| ◎各種ポンプ・制御盤の点検 | ２回/年 | |
| ◎水質点検 | １回/６カ月以内 | |
| 排水衛生設備 | ◎水槽の清掃点検（雑費水管・湧水槽等） | １回/６カ月以内 |
| ◎各種ポンプ・制御盤の点検 | ２回/年 | |
| ◎浄化槽の点検 | ２回以上/年 | |
| ◎浄化槽の清掃 | １～２回/年 | |
| 電気設備 照明設備 受変電設備 |
◎日常巡視点検 | １回以上/月 |
| ◎定期巡視点検 | 1回以上/年 | |
| ◎精密点検 | １回/２～５年 | |
| 消防用設備 消火設備・警報設備 |
◎外観・機能・作動点検 | １回/６カ月以内 |
| ◎総合点検 | １回/年 | |
| 排水管の定期洗浄 | ３年以降１～２年毎 | |
| ポンプ類のオーバーホール | ７年～１０年毎 |
■建物診断・大規模修繕
定期的な診断・修繕により建物の資産価値や耐久性を保つことができ、建物の劣化に対する改修工事の社会的要求が年々高まっています。
| 鉄部・手すり等の塗り替え | ２～３年毎 |
|---|---|
| 外壁塗り替え補修 | ７～１０年毎 |
●各種防水工事●塗装・吹きつけ工事
●塗床工事●美装工事etc.